Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Les Terrasses Marceau

Programme immobilier neuf Drancy (93)

Prix à partir de * : 293 000 €Commercialisation
Appart Drancy
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NOUVEAU A DRANCY (93) : avenue Marceau, dans le nouveau quartier Baillet, VINCI Immobilier vous invite à découvrir "LES TERRASSES MARCEAU" sa nouvelle résidence à l’architecture moderne offrant un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses ouverts sur le cœur d’îlot paysager. Dans un cadre urbain et verdoyant, vous profiterez au quotidien des commerces de ville, des services, des équipements scolaires et sportifs. A 450 m de la résidence, la gare Le Bourget (RER B), le Tram T11 Express faciliteront vos déplacements. Vous pourrez rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l’Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5,5% (sous conditions). Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Espace de vente : rue Sadi Carnot - Parking de l’Espace Culturel - 93700 DRANCY

Place de parking.

NF Habitat, NF Logement, HQE

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Les Terrasses Marceau : 2ème trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Drancy (93700)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 178 900 €
-1.8%
(182 200 €)
-3.7%
(185 800 €)
2 pièces 217 000 €
-1.7%
(220 700 €)
-0.1%
(217 300 €)
3 pièces 260 900 €
-0.9%
(263 300 €)
+2.2%
(255 200 €)
4 pièces 322 700 €
+0.7%
(320 300 €)
+2.9%
(313 500 €)
5 pièces et + 366 900 €
-0.5%
(368 600 €)
-2.9%
(378 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Drancy (93700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Drancy (93700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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