Essonne 91
Massy - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Urban Eden pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Urban Eden
Urban Eden
Investissement immobilier neuf Massy
Prix à partir de * : 185 000 €Pinel.
Proximité du RER B.
Future station de métro ligne 18.
Accès facile par RN20 et autoroute A10.
Proximité des commerces.
Proximité des écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée.
Proximité de nombreuses écoles supérieures. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Proximité du RER B.
Future station de métro ligne 18.
Accès facile par RN20 et autoroute A10.
Proximité des commerces.
Proximité des écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée.
Proximité de nombreuses écoles supérieures. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Venez vite vous renseigner sur notre nouvelle résidence URBAN EDEN une adresse à l'Esprit Nature dans un quartier en plein essor, éligible à la TVA réduite! LANCEMENT LE 14 NOVEMBRE de nouveaux logements du studio au 5 pièces duplex, tous éligibles à la TVA réduite! Restez connectés! Les appartements se déclinent en une grande variété de typologies afin de répondre à toutes les envies et tous les styles de vie. Réservant des intérieurs généreux, ils offrent notamment de beaux séjours cuisines conviviaux, éclairés par de larges baies vitrées. Profitez d'un espace extérieur à soi est un vrai privilège en ville. Garanti pour la grande majorité des logements, il se présente sous forme de balcon, loggia ou jardin privatif. De plus, bénéficiez du nouveau PTZ : un prêt qui peut financer jusqu'à 40% de votre logement! **voir conditions sur offres. nexity. frPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Urban Eden à Massy : 2ème trimestre 2027
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- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Urban Eden à Massy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 200 € | 33 300 € | 38 850 € |
| (Simulation pour un prix de 185 000 €) | ||
| 185 000 € | 28.57 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 4224 | Balcon : 9 m2 |
| 185 000 € | 28.57 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 4234 | Balcon : 9 m2 |
| 185 000 € | 28.57 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 4214 | Balcon : 9 m2 |
| 192 001 € | 30.01 m2 | Étage : 7 | : NE | Réf : 4272 | Balcon : 9 m2 |
| 199 000 € | 35.85 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 3145 | Balcon : 9 m2 |
| 202 000 € | 35.82 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 3155 | Balcon : 9 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 799 € | 38 699 € | 45 149 € |
| (Simulation pour un prix de 214 995 €) | ||
| 214 995 € | 44.75 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 3232 | Balcon : 6 m2 |
| 229 023 € | 46.54 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 1161 | Balcon : 2 m2 |
| 232 980 € | 46.54 m2 | Étage : 7 | : E | Réf : 1171 |
| 237 375 € | 46.54 m2 | Étage : 8 | : E | Réf : 1181 | Balcon : 2 m2 |
| 240 000 € | 50.45 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 4263 | Balcon : 13 m2 |
| 245 000 € | 50.44 m2 | Étage : 7 | : SO | Réf : 4274 | Balcon : 13 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 267 € | 48 400 € | 56 467 € |
| (Simulation pour un prix de 268 889 €) | ||
| 268 889 € | 63.62 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 3144 | Balcon : 7 m2 |
| 269 000 € | 64.37 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 4241 | Balcon : 13 m2 |
| 273 285 € | 60.53 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 3153 | Balcon : 4 m2 |
| 274 164 € | 63.43 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 3154 | Balcon : 7 m2 |
| 275 001 € | 64.37 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 4251 | Balcon : 13 m2 |
| 277 493 € | 62.91 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 3142 | Balcon : 5 m2 |
| 280 001 € | 63.89 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 4144 | Balcon : 13 m2 |
| 280 001 € | 63.89 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 4143 | Balcon : 13 m2 |
| 282 001 € | 64.37 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 4261 | Balcon : 13 m2 |
| 287 001 € | 63.89 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 4153 | Balcon : 13 m2 |
| 287 001 € | 63.89 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 4154 | Balcon : 13 m2 |
| 289 001 € | 65.43 m2 | Étage : 7 | : NO | Réf : 4271 | Balcon : 13 m2 |
| 293 000 € | 64.29 m2 | Étage : 3 | : EO | Réf : 4151 | Balcon : 14 m2 |
| 297 902 € | 68.56 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 3222 | Balcon : 13 m2 |
| 305 001 € | 69.74 m2 | Étage : 7 | : SE | Réf : 4273 | Balcon : 18 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 314 000 €) | ||
| 314 000 € | 80.03 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 4221 | Balcon : 18 m2 |
| 317 001 € | 80.03 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 4231 | Balcon : 18 m2 |
| 331 000 € | 75.99 m2 | Étage : 8 | : SO | Réf : 4283 | Balcon : 18 m2 |
| 333 001 € | 78.33 m2 | Étage : 8 | : NE | Réf : 4282 | Balcon : 18 m2 |
| 335 001 € | 78.96 m2 | Étage : 8 | : NO | Réf : 4281 | Balcon : 18 m2 |
| 338 000 € | 75.99 m2 | Étage : 9 | : SO | Réf : 4293 | Balcon : 18 m2 |
| 340 001 € | 78.33 m2 | Étage : 9 | : NE | Réf : 4292 | Balcon : 18 m2 |
| 342 001 € | 78.96 m2 | Étage : 9 | : NO | Réf : 4291 | Balcon : 18 m2 |
| 375 000 € | 89.59 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 4212 | Balcon : 72 m2 |
| 376 398 € | 87.44 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 3236 | Balcon : 7 m2 |
| 380 794 € | 87.22 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 3264 | Balcon : 4 m2 Terrasse : 19 m2 |
| 382 552 € | 87.38 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 3216 | Balcon : 3 m2 Terrasse : 10 m2 |
| 382 552 € | 88.54 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 3211 | Balcon : 3 m2 Terrasse : 6 m2 |
| 383 431 € | 90.41 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 3292 | Balcon : 8 m2 |
| 385 190 € | 87.51 m2 | Étage : 8 | : E | Réf : 3291 | Balcon : 8 m2 |
| 394 861 € | 91.27 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 3235 | Balcon : 7 m2 |
| 394 861 € | 91.66 m2 | Étage : 8 | : O | Réf : 3294 | Balcon : 8 m2 |
| 399 256 € | 88.1 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 3263 | Balcon : 4 m2 Terrasse : 17 m2 |
| 409 806 € | 92.54 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 3293 | Balcon : 8 m2 |
| 417 001 € | 97.93 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 4243 | Balcon : 81 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 413 316 €) | ||
| 413 316 € | 91.01 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 3261 | Balcon : 8 m2 |
| 431 001 € | 101.78 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 4242 | Balcon : 81 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Massy (91300)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 226 800 € | +1.3% (223 800 €) |
+9.7% (206 700 €) |
| 2 pièces | 255 800 € | +3.2% (247 900 €) |
+3.1% (248 100 €) |
| 3 pièces | 316 900 € | -0.9% (319 700 €) |
-1.2% (320 900 €) |
| 4 pièces | 413 900 € | -0.5% (415 900 €) |
+6% (390 600 €) |
| 5 pièces et + | 465 100 € | +5.2% (442 100 €) |
+6.6% (436 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Massy (91300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Massy (91300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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