Loiret 45
Orléans - loi Pinel / Pinel +Intemporel pour investir
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Intemporel
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Investissement immobilier neuf Orléans
Prix à partir de * : 137 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
SITE EXCEPTIONNEL : NOUVEAU, EN FACE DE LA MAIRIE DE SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE. ELIGIBLE PINEL +Au coeur d'un parc de 7 500 m² de nature préservée, découvrez la nouvelle résidence "Intemporel" signée Sully Immobilier. Idéalement situé, vous vivrez proche de toutes les commodités de la vie quotidienne. A proximité immédiate des transports en commun, vous rejoindrez le centre-ville d'Orléans et sa gare SNCF en quelques minutes. Devenez propriétaire de votre futur appartement neuf, du studio au 4 pièces, certains offrant une vue sur le parc boisé, classé. Chaque appartement s'ouvre sur de spacieux espaces extérieurs, parfaits pour des repas en famille et des moments conviviaux entre amis. Tous les appartements proposent des volumes confortables. Leurs intérieurs ont été conçus pour vous assurer une luminosité optimale et un confort de vie inégalé. Chaque logement bénéficie d'au moins une place de stationnement privative en sous-sol. Sully Immobilier s'engage dans une démarche éco-responsable, avec des bâtiments économes en énergie (chauffage urbain en biomasse), certifiés RE2025.
Contactez-nous dès maintenant au 02 38 66 08 08 pour bénéficier de tous ces avantages exclusifs.
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RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Intemporel à Orléans : 3ème trimestre 2026
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Voir le site : sully-immobilier.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Intemporel à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 16 440 € | 24 660 € | 28 770 € |
| (Simulation pour un prix de 137 000 €) | ||
| 137 000 € | 28.45 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : BAT2-234 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 640 € | 30 960 € | 36 120 € |
| (Simulation pour un prix de 172 000 €) | ||
| 172 000 € | 42.31 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : BAT1-121 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 920 € | 43 380 € | 50 610 € |
| (Simulation pour un prix de 241 000 €) | ||
| 241 000 € | 62.13 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : BAT2-228 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 338 000 €) | ||
| 338 000 € | 80.02 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : BAT2-233 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Intemporel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 140 000 € | (146 000 €) -4.1% | (161 200 €) -13.2% |
| 2 pièces | 199 100 € | (192 700 €) +3.3% | (203 800 €) -2.3% |
| 3 pièces | 254 700 € | (260 900 €) -2.4% | (263 700 €) -3.4% |
| 4 pièces | 398 800 € | (391 200 €) +1.9% | (382 000 €) +4.4% |
| 5 pièces et + | 615 400 € | (608 300 €) +1.2% | (619 200 €) -0.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2025
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
5.000€ de remise (1) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
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