Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Rouen - Gare

Programme immobilier neuf Rouen (76)

Prix à partir de * : 140 000 €Démarrage des travaux
Appart Rouen
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Découvrez une nouvelle opération immobilière phare du centre-ville de Rouen qui se fera remarquée par son élégance. Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités d’un centre-ville avec parking, terrasse, cave, ascenseur tout cela accompagné des dernières normes thermiques et acoustiques en vigueur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort et de style ! Venez découvrir ces 8 logements du T2 au T5

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RT 2012

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.

Livraison du programme Rouen - Gare : 1er trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Pourquoi acheter neuf à Rouen 76000

Surnommée la ville aux cent clochers, Rouen séduit par son patrimoine historique, son dynamisme économique et ses projets urbains innovants qui transforment le marché du logement neuf.
•    Un marché résidentiel en pleine transformation : les écoquartiers Luciline (rive droite) et Flaubert (rive gauche) réhabilitent d’anciennes friches portuaires et industrielles. De quoi accueillir les nouveaux habitants et étudiants dans des logements neufs et durables.
•    Une ville attractive et étudiante : près de 45 000 étudiants, des campus proches du centre et un réseau de transport en développement (tramway, TEOR T5, gare SNCF) soutiennent la demande locative et facilitent la mobilité entre les deux rives de la Seine.
•    Une croissance démographique régulière : Rouen compte aujourd’hui 120 000 habitants, avec environ 1 000 nouveaux arrivants par an.
•    Des quartiers attractifs et diversifiés : Saint-Sever, Pasteur, Grammont ou Jouvenet proposent un large choix de logements adaptés aux familles, jeunes actifs et cadres, avec commerces et services à proximité.
•    Quais réaménagés, événements internationaux comme l’Armada, équipements culturels et sportifs contribuent à une qualité de vie exceptionnelle.
Se tourner vers le logement neuf à Rouen, c’est miser sur une ville en pleine transformation et au fort potentiel locatif.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Haute-Normandie !

Actuellement 6 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    2 pièces à partir de 190 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : NC

  • Programme immobilier neuf

    Rouen | 76

    Le Parc des Mathurins
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    3 pièces à partir de 425 000 €

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

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    Programme du mois

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    Rouen Gare | En savoir plus

    3 pièces à partir de 315 000 €

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027