Loire Atlantique 44
Saint-Nazaire - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Navalia pour investir
Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Navalia
Navalia
Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire
Prix à partir de * : 218 560 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS! Découvrez NAVALIA, une nouvelle résidence d'appartements neufs à proximité du centre-ville de SAINT-NAZAIRE, au coeur d'un quartier résidentiel calme et de nombreux espaces verts.
Composée de seulement 22 logements, du 2 au 5 pièces, cette résidence intimiste propose des appartements à prix abordables, confortables et fonctionnels. Bien exposés, l'ensemble des appartements bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'une loggia, d'une terrasse ou bien d'un jardin pour les rez-de-chaussée.
Vous souhaitez devenir propriétaires ? Grâce à la TVA RÉDUITE A 5, 5% et le Prêt à Taux Zéro 0%*, devenez propriétaire + facilement!
Envie d'investir dans une ville à l'emplacement stratégique ? NAVALIA est éligible au DISPOSITIF PINEL vous permettant une réduction de vos impôts (Voir conditions sur notre site).
Certains lots sont affichés en TVA à 5.5% d'autres en TVA à 20%. Merci de contacter nos conseillers ADI dès à présent pour davantage de renseignements, ou rendez-vous sur notre site : navalia-saint-nazaire.fr.
*Sous conditions d'éligibilité et de ressources.
Composée de seulement 22 logements, du 2 au 5 pièces, cette résidence intimiste propose des appartements à prix abordables, confortables et fonctionnels. Bien exposés, l'ensemble des appartements bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'une loggia, d'une terrasse ou bien d'un jardin pour les rez-de-chaussée.
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*Sous conditions d'éligibilité et de ressources.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Navalia à Saint-Nazaire : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
ADI LOGEMENTS
122 rue du Commandant Gustave Gâté
44600 Saint-Nazaire
44600 Saint-Nazaire
Voir le site : navalia-saint-nazaire.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Navalia à Saint-Nazaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 227 € | 39 341 € | 45 898 € |
| (Simulation pour un prix de 218 560 €) | ||
| 218 560 € TVA 5.5 / Parking compris | 59.11 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 103 |
| 245 900 € TTC / Parking compris | 57 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 205 |
| 262 900 € TTC / Parking compris | 59 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 203 |
| 267 900 € TTC | 60 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 202 |
| 280 900 € TTC / Parking compris | 63 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 305 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 632 € | 47 448 € | 55 356 € |
| (Simulation pour un prix de 263 600 €) | ||
| 263 600 € TVA 5.5 / Parking compris | 75 m2 | : O | Réf : 001 |
| 291 900 € TVA 5.5 / Parking compris | 83 m2 | : O | Réf : 002 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 377 900 €) | ||
| 377 900 € TTC / Parking compris | 92 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 302 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 196 500 € | +13.1% (173 700 €) | |
| 2 pièces | 227 900 € | +1.6% (224 400 €) |
+0.4% (227 100 €) |
| 3 pièces | 282 700 € | -0.4% (283 900 €) |
-8.2% (307 800 €) |
| 4 pièces | 362 300 € | -1.6% (368 200 €) |
-3.6% (375 700 €) |
| 5 pièces et + | 551 200 € | -6.1% (587 300 €) |
-17.6% (669 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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