Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Élégance 30

Programme immobilier neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93)

Prix à partir de * : 553 875 €Livraison immédiate
Appart Saint-Ouen-sur-Seine
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RESERVEZ ET EMMENAGEZ DES MAINTENANT - DERNIERS 4 PIECES DONT UN DUPLEX DISPONIBLES. Élégance'30, une résidence moderne située rue des Buttes Montmartre à Saint-Ouen-sur-Seine. Derniers appartements 4 pièces dont un duplex disponibles. Ces appartements, aux belles hauteurs sous plafond, offrent des volumes élégants et agréables. Visitez, réservez et emménagez cette année. La résidence est idéalement placée à proximité des commerces, supérettes, supermarchés, restaurants et groupes scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier Garibaldi, vivant et dynamique, est bien desservi par les transports en commun. À seulement 300 mètres* de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine offre un emplacement privilégié. La station de métro Garibaldi (ligne 13) est à 550 m*, et le RER C ainsi que la ligne 14 sont accessibles en 13 minutes à pied*. Ces connexions permettent de rejoindre la gare Saint-Lazare en seulement 10 minutes*. PRIX INDIQUES EN TVA REDUITE 5,5% PARKING INCLUS** Contactez notre conseiller dès à présent pour découvrir le projet, venir sur le chantier et visiter l'appartement décoré. INFORMATIONS DPE/GES sur chaque logement disponible sur simple demande à l'adresse suivante : serviceclient.realestate @ realestate.bnpparibas *Source : Google Maps **Voir conditions sur logement. bnpparibas.fr

RT 2012, HQE

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Élégance 30 : 4ème trimestre 2025
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Élégance 30 à Saint-Ouen-sur-Seine :

Appartement  4 pièces  à partir de 553 875 €
553 875 €
91.95 m2
Étage : 1
:
Réf : 2B145
574 623 € / 1 Parking inclus
93.27 m2
Étage : 1
:
Réf : 4142
600 471 € / 1 Parking inclus
94.34 m2
Étage : 2
:
Réf : 4242
  • Tout savoir sur le PTZ

« Élégance 30 » EN SYNTHÈSE

Situé : Saint-Ouen-sur-Seine

Surfaces disponibles : 4 pièces

Prix : À partir de 553 875 €

RT 2012, HQE

Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo BNP Paribas Real Estate

BNP Paribas Real Estate


93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Voir le site : logement.bnpparibas.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 266 000 €
-2.8%
(273 700 €)
+2.2%
(260 200 €)
2 pièces 350 000 €
+2.5%
(341 400 €)
+4.7%
(334 200 €)
3 pièces 431 100 €
-0.2%
(431 800 €)
+1.6%
(424 400 €)
4 pièces 569 600 €
+2.3%
(556 800 €)
+12.9%
(504 700 €)
5 pièces et + 707 700 €
-4.2%
(739 100 €)
-5.6%
(749 800 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 2, 3, 4 pièces

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