Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Sweety

Programme immobilier neuf Évry-Courcouronnes (91)

Prix à partir de * : 135 391 €
Appart Évry-Courcouronnes
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Appart Évry-Courcouronnes
Appart Évry-Courcouronnes

Découvrez ce programme idéalement situé à Évry, proposant des appartements du T1 au T4. Chaque logement se prolonge d'un espace extérieur privatif. Contactez-nous pour plus d'informations.

HQE

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Sweety : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Sweety à Évry-Courcouronnes :

Appartement  1 pièce  à partir de 135 391 €
Appartement  2 pièces  à partir de 179 350 €
Appartement  3 pièces  à partir de 199 570 €
Appartement  4 pièces  à partir de 269 025 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Sweety » EN SYNTHÈSE

Situé : Évry-Courcouronnes

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 135 391 €

HQE

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

93 Boulevard Haussmann
75008 PARIS

Voir le site : acheterduneuf.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Évry-Courcouronnes (91000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 130 100 €
-16.1%
(155 100 €)
2 pièces 180 800 €
-0.5%
(181 700 €)
-0.3%
(181 300 €)
3 pièces 218 400 €
-0%
(218 500 €)
-3.4%
(226 200 €)
4 pièces 289 800 €
+1%
(286 800 €)
5 pièces et + 402 100 €
-4.3%
(420 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Évry-Courcouronnes (91000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Évry-Courcouronnes (91000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 2, 3 pièces

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    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces, Maison

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    Pass'proprio : frais de notaire (*) + frais de dossier bancaire (**) = offerts

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    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027