Meurthe-et-Moselle 54
Nancy - loi LMNP / LMPLes Rives d'Austra pour investir
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Documentation gratuite
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra
Investissement immobilier neuf Nancy
Prix à partir de * : 140 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
PRIX EN BAISSE : À Nancy, devenez propriétaire d'un appartement neuf au coeur du quartier Rives de Meurthe. À 6 min* à vélo de la place Stanislas et 10 min* à pied du tramway, cette nouvelle résidence s'implante dans un quartier animé et attractif qui fait la part belle à la nature. Avec ses commerces en pied d'immeuble, son jardin paysager et son architecture aérienne, elle s'accorde à l'esprit du quartier et offre une gamme complète d'appartements du studio au 4 pièces duplex, dont quelques biens rares : 3 pièces traversant avec patio orienté plein sud, 4 et 5 pièces duplex traversants avec accès indépendant et terrasses généreuses. Espaces extérieurs privatifs, grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité s'allient pour un confort parfait. Dans cette ville étudiante, les investisseurs peuvent miser sur des studios ou 3 et 4 pièces pour de la colocation à louer en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). *Source : Google Maps
Parking, terrasse, balcon, jardin
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Rives d'Austra à Nancy : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
27 Quai Ligier Richier
54000 NANCY
54000 NANCY
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Rives d'Austra à Nancy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 140 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 56 000 € | 56 000 € |
| (Simulation pour un prix de 140 000 €) | ||
| 140 000 € TTC / Parking compris | 27.85 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 2C33 |
Appartement 2 pièces à partir de 172 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 68 800 € | 68 800 € |
| (Simulation pour un prix de 172 000 €) | ||
| 172 000 € TTC / Parking compris | 38.73 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1C12 | Terrasse : 8.46 m2 |
| 173 000 € TTC / Parking compris | 38.73 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1C22 | Balcon : 8.46 m2 |
| 175 000 € TTC / Parking compris | 36.66 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1A22 | Balcon : 5.15 m2 |
| 175 000 € TTC / Parking compris | 38.73 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1C32 | Balcon : 8.45 m2 |
| 177 000 € TTC / Parking compris | 36.65 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1A32 | Balcon : 5.15 m2 |
| 177 000 € TTC / Parking compris | 38.73 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1C42 | Balcon : 8.46 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 220 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 88 000 € |
| (Simulation pour un prix de 220 000 €) | ||
| 220 000 € TTC / Parking compris | 56.1 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1A13 | Balcon : 7.61 m2 |
| 236 000 € TTC / Parking compris | 56.08 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1A43 | Balcon : 7.61 m2 |
| 241 000 € TTC / Parking compris | 59.75 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1C21 | Balcon : 7.58 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 61.65 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1A11 | Balcon : 3.98 m2 Terrasse : 17.07 m2 |
| 251 000 € TTC / Parking compris | 63.24 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : 2C01 | Jardin : 63.71 m2 Terrasse : 12.68 m2 |
| 252 000 € TTC / Parking compris | 61.65 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1A21 | Balcon : 7.28 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 63.92 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 2C44 | Balcon : 10.43 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 59.75 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1C41 | Balcon : 7.58 m2 |
| 258 000 € TTC / Parking compris | 60.86 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 2C52 | Terrasse : 22.05 m2 |
| 259 000 € TTC / Parking compris | 61.8 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2C22 | Balcon : 13.13 m2 |
| 259 000 € TTC / Parking compris | 60.78 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 2C53 | Balcon : 10.43 m2 Terrasse : 10.62 m2 |
| 267 000 € TTC / Parking compris | 64.56 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2C21 | Balcon : 11.3 m2 |
| 270 000 € TTC / Parking compris | 63.77 m2 | Étage : 5 | : NO | Réf : 1C52 | Terrasse : 31.52 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 305 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 305 000 €) | ||
| 305 000 € TTC / Parking compris | 76.01 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 1A01 | Jardin : 16 m2 Terrasse : 33.74 m2 |
| 309 000 € TTC / Parking compris | 75.48 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1A24 | Balcon : 13.99 m2 |
| 311 000 € TTC / Parking compris | 76.25 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1A34 | Balcon : 13.98 m2 |
| 313 000 € TTC / Parking compris | 75.48 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1A44 | Balcon : 14.01 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nancy (54000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 161 300 € | -0.3% (161 800 €) |
+1% (159 700 €) |
| 2 pièces | 183 800 € | +1.2% (181 600 €) |
+0.2% (183 500 €) |
| 3 pièces | 232 200 € | -0.1% (232 500 €) |
-0.8% (234 000 €) |
| 4 pièces | 318 200 € | -0% (318 300 €) |
+4.5% (304 600 €) |
| 5 pièces et + | 378 200 € | +3.8% (364 500 €) |
+9.9% (344 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nancy (54000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nancy (54000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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