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Ille et Vilaine 35

Rennes - loi Pinel / Pinel +Pythagore pour investir

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Pythagore
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35 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Rennes

Investissement immobilier neuf Rennes

Prix à partir de * : 219 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS AUX 5 PREMIERS CLIENTS * Du T1bis au T5 à partir de 219 000€ Idéalement situé dans le quartier Jeanne d'ARC, l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, Pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc Maurepas et des Gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne B du métro, station Joliot-Curie/Chateaubriant située à 200m vous emmène dans l'hyper centre de Rennes en quelques minutes (station Ste Anne à 10 minutes, station Gare à 15 minutes...) Architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement les lignes modernes à l'environnement urbain. Chaque appartement a été pensé avec soin pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que des finitions de qualité supérieure. Appartements spacieux et lumineux, équipés de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Profitez de balcons ou terrasses pour admirer la vue sur la ville, ainsi que d'un parking sécurisé ou garage en sous-sol pour plus de tranquillité. Les appartements bénéficient du réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude) favorisant ainsi les sources d'énergie renouvelables pour une solution économique et respectueuse de l'environnement. Idéal pour habiter ou investir! Espace de vente : 13 rue du Puits Mauger à Rennes (métro Colombier)
Jérôme DEJAN - 06 88 96 74 44 - Camille SAPÈNE 06 88 02 97 41
arc35@groupearc.fr * Hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété, offre valable jusqu'au 31/10/2024. Plus d'informations auprès de nos conseillers commerciaux.
Terrasse, jardin, loggia, balcon, parking, garage

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Pythagore à Rennes : 4ème trimestre 2026

« Pythagore » en synthèse

Situé : Rennes
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 219 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Groupe Arc
Groupe Arc
13 rue du Puits Mauger
35000 RENNES
Voir le numéro

Voir le site : www.groupearc.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Pythagore à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 280 €39 420 €45 990 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)
219 000 € TTC35.93 m2Étage : RDC : ERéf : 527199720Terrasse : 8.72 m2  Jardin : 9.76 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 880 €40 320 €47 040 €
(Simulation pour un prix de 224 000 €)
224 000 € TTC43.37 m2Étage : RDC : ORéf : 1748642442Plan détaillé
242 000 € TTC42.37 m2 : ERéf : 418124158Balcon : 6.85 m2  Plan détaillé
249 000 € TTC32.2 m2 : SRéf : 2028473420Terrasse : 13.9 m2  Plan détaillé
252 000 € TTC41.26 m2 : SRéf : 742083137Loggia : 5.39 m2  Plan détaillé
258 000 € TTC42.19 m2 : SRéf : 2019847907Terrasse : 5.56 m2  Plan détaillé
270 000 € TTC / Parking compris42.37 m2 : ERéf : 1180529132Balcon : 4.2 m2  Plan détaillé
273 000 € TTC / Parking compris42.37 m2 : ERéf : 1576031631Balcon : 6.85 m2  Plan détaillé
273 000 € TTC / Parking compris42.37 m2 : ERéf : 818680451Balcon : 4.2 m2  Plan détaillé
280 000 € TTC / Parking compris41.26 m2 : SRéf : 1790259507Loggia : 5.39 m2  Plan détaillé
281 000 € TTC / Parking compris47.14 m2 : ERéf : 280523828Balcon : 3.8 m2  Plan détaillé
283 000 € TTC / Parking compris41.26 m2 : SRéf : 885199135Loggia : 5.39 m2  Plan détaillé
283 000 € TTC / Parking compris47.14 m2 : ERéf : 995888Balcon : 4.46 m2  Plan détaillé
285 000 € TTC / Parking compris48.09 m2 : ERéf : 813585501Balcon : 3.8 m2  Plan détaillé
293 000 € TTC / Parking compris44.11 m2 : SRéf : 2085375862Terrasse : 10.49 m2  Plan détaillé
297 000 € TTC / Parking compris44.11 m2 : SRéf : 1059533342Loggia : 10.49 m2  Plan détaillé
345 000 € TTC / Parking compris57.38 m2 : SRéf : 1475836214Terrasse : 40.43 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 359 000 €)
359 000 € TTC / Parking compris67.26 m2 : NRéf : 725949923Balcon : 5.17 m2  Plan détaillé
365 000 € TTC / Parking compris64.15 m2 : ORéf : 1919235854Loggia : 9.44 m2  Plan détaillé
369 000 € TTC / Parking compris64.15 m2 : ORéf : 566631893Loggia : 9.44 m2  Plan détaillé
375 000 € TTC / Parking compris64.15 m2 : ORéf : 1900509777Loggia : 9.44 m2  Plan détaillé
381 000 € TTC / Parking compris63.13 m2 : ORéf : 712079742Loggia : 7.83 m2  Plan détaillé
385 000 € TTC / Parking compris63.85 m2 : ORéf : 1867342653Balcon : 9.44 m2  Plan détaillé
386 000 € TTC / Parking compris63.13 m2 : ORéf : 1034051555Loggia : 7.83 m2  Plan détaillé
393 000 € TTC / Parking compris63.13 m2 : ORéf : 27934864Loggia : 7.83 m2  Plan détaillé
399 000 € TTC / Parking compris67.8 m2 : SRéf : 1708464320Loggia : 7.26 m2  Plan détaillé
409 000 € TTC / Parking compris67.8 m2 : SRéf : 1316051363Loggia : 7.33 m2  Plan détaillé
419 000 € TTC / Parking compris67.8 m2 : SRéf : 485309557Loggia : 7.33 m2  Plan détaillé
425 000 € TTC / Parking compris63.92 m2 : SRéf : 883687794Balcon : 7.92 m2  Loggia : 10.49 m2  Plan détaillé
449 000 € TTC / Parking compris71.64 m2 : SRéf : 219947271Loggia : 10.49 m2  Plan détaillé
459 000 € TTC / Parking compris66.54 m2 : SRéf : 989543428Terrasse : 28.3 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 589 000 €)
589 000 € TTC / Parking compris80.23 m2 : SRéf : 523968825Terrasse : 29.94 m2  Terrasse : 15.29 m2  Plan détaillé
629 000 € TTC / Parking compris88.73 m2 : SRéf : 930300746Terrasse : 25 m2  Balcon : 7.93 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 709 000 €)
709 000 € TTC / Parking compris113.26 m2 : ORéf : 811689007Terrasse : 19.37 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 188 700 €
+4.2%
(181 100 €)
+7.5%
(175 500 €)
2 pièces 240 500 €
+0.7%
(238 800 €)
+1.5%
(237 000 €)
3 pièces 349 400 €
+1.3%
(345 000 €)
-0.8%
(352 100 €)
4 pièces 519 300 €
+1.4%
(512 300 €)
+3.1%
(503 800 €)
5 pièces et + 629 700 €
+9.2%
(576 800 €)
+6.7%
(590 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    5.000€ de remise (1) par pièce
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