Seine-Saint-Denis 93
Saint-Ouen-sur-Seine - loi Pinel / Pinel +Meridien pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Meridien
Meridien
Investissement immobilier neuf Saint-Ouen-sur-Seine
Prix à partir de * : 262 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVELLE RÉSIDENCE DEVENEZ PROPRIÉTAIRE A PRIX TRÈS ATTRACTIF GRÂCE A LA TVA RÉDUITE! Aux portes de Paris, à 9 min à pied* du centre-ville et des lignes 13 et 14 du métro « Mairie de Saint-Ouen », à 11 min à pied de la station "Carrefour Pleyel" découvrez MÉRIDIEN, une nouvelle adresse au coeur d'une commune dynamique et en plein développement. Ici, tout peut se faire à pied (proximité du métro, des écoles, du marché et des commerces...). Cette résidence alliant modernité et tradition saura vous séduire par ses matériaux de qualité mais aussi, ses prestations de choix. Déclinée du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par des espaces extérieurs privatifs, les plus chanceux pourront profiter d'un Lumicene®, une pièce à vivre unique et tout confort au sein de votre logement. Cerise sur le gâteau ! un jardin paysager commun en coeur d'îlot. C'est encore le bon moment pour devenir propriétaire ! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Balcon, parking, terrasse, jardin
RT 2012, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Meridien à Saint-Ouen-sur-Seine : 1er trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Meridien à Saint-Ouen-sur-Seine et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 548 € | 47 322 € | 55 209 € |
| (Simulation pour un prix de 262 900 €) | ||
| 262 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 31.65 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A34 | Terrasse : 13.61 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 772 € | 53 658 € | 62 601 € |
| (Simulation pour un prix de 298 100 €) | ||
| 298 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 43.45 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A24 |
| 310 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 44.85 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A33 | Terrasse : 14 m2 |
| 337 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 50 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A15 | Balcon : 5.45 m2 |
| 341 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 50 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A25 | Balcon : 5.45 m2 |
| 359 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 53.41 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A52 | Balcon : 5.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 381 600 €) | ||
| 381 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.08 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : A02 | Terrasse : 6.21 m2 Jardin : 23.38 m2 |
| 381 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.02 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A03 | Terrasse : 4.1 m2 Jardin : 18.9 m2 |
| 386 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.95 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A43 |
| 388 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.19 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A16 | Balcon : 5.8 m2 |
| 392 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.19 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A26 | Balcon : 5.8 m2 |
| 393 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.38 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A32 | Balcon : 5.4 m2 |
| 395 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.28 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A36 | Balcon : 5.8 m2 |
| 399 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.28 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A45 | Balcon : 5.8 m2 |
| 402 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.39 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A35 | Balcon : 5.45 m2 |
| 406 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.43 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A44 | Balcon : 5.45 m2 |
| 408 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.11 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : A53 |
| 423 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.27 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A05 | Terrasse : 7.91 m2 Jardin : 16.41 m2 |
| 450 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 73.07 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A42 | Balcon : 5.4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 460 700 €) | ||
| 460 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.61 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A13 | Balcon : 5.4 m2 |
| 464 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.61 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A23 | Balcon : 5.4 m2 |
| 467 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.53 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A12 | Balcon : 5.4 m2 |
| 471 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.53 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A22 | Balcon : 5.4 m2 |
| 492 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 85.75 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A21 | Balcon : 10.35 m2 |
| 497 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 85.75 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A11 | Balcon : 4.95 m2 Terrasse : 4.85 m2 |
| 505 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 87.49 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A31 | Balcon : 5.4 m2 |
| 529 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 87.49 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A41 | Balcon : 5.4 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 265 300 € | -3.8% (275 700 €) |
|
| 3 pièces | 391 100 € | +0.4% (389 500 €) |
-5.9% (415 700 €) |
| 4 pièces | 473 900 € | -0.3% (475 200 €) |
-5.8% (503 100 €) |
| 5 pièces et + | 757 000 € | +0.2% (755 800 €) |
-6.2% (807 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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