Etape symbolique pour la réhabilitation des anciens Thermes Nationaux d'Aix-les-Bains

A Aix-les-Bains, les travaux de réhabilitation des Anciens Thermes Nationaux viennent de marquer une nouvelle étape dans la transformation du centre-ville. Bouygues Immobilier signe ici un projet mixte réunissant logements, commerces et bureaux, qui revitalisera un site emblématique de la riviera des Alpes.

La ville d’Aix-les-Bains s'apprête à écrire une nouvelle page de son histoire avec la réhabilitation des Anciens Thermes Nationaux, fermés au public depuis 2021. Ce site historique et emblématique, au cœur de la ville, va être transformé en un ensemble mixte de logements neufs, de bureaux et de commerces. Le projet, mené conjointement par Bouygues Immobilier et la Société d’Aménagement de Savoie, SAS, représente un enjeu majeur pour la ville : allier préservation du patrimoine, redynamisation du centre-ville et réappropriation de cet espace par les habitants.

 

Un projet immobilier ambitieux pour Aix-les-Bains

 

Fin septembre, à l’occasion de l'événement « Premier geste pour la réhabilitation et le renouveau des Anciens Thermes d’Aix-les-Bains », les travaux de démolition ont officiellement débuté, en présence de Renaud Beretti, maire d'Aix-les-Bains, Emmanuel Desmaizières, directeur général de Bouygues Immobilier, Franck Lombard, PDG de la SAS, ainsi que l’architecte de renom Vincent Callebaut et l’architecte du patrimoine Patrice Regnard.

Ce projet de grande envergure, qui s’inscrit dans une logique de régénération urbaine, veut transformer les anciens Thermes Nationaux en un ensemble immobilier de 30 000 m². Ce dernier sera composé de 164 logements neufs en accession, 55 logements sociaux, ainsi que de surfaces destinées aux bureaux et commerces. À terme, il proposera une répartition équilibrée entre les espaces résidentiels et les activités tertiaires et commerciales. Une étape clé dans la revitalisation du centre-ville d’Aix-les-Bains.

 

Conservation du patrimoine et création d'appartements neufs

 

Un des objectifs majeurs de ce projet est la préservation du patrimoine architectural des Anciens Thermes, tout en y intégrant des éléments de modernité. Selon Bérengère Bouvier, directrice générale Rhône-Alpes chez Bouygues Immobilier, « la réhabilitation des anciens Thermes Nationaux permettra de conserver un patrimoine architectural d’exception, ainsi que son héritage, tout en y apportant une touche de modernité ». 
La transformation du site inclura la création de deux nouveaux bâtiments pour les logements neufs, la réhabilitation du socle historique des Thermes, destiné aux bureaux et aux commerces, ainsi que l’extension du parking couvert de l’hôtel de ville, avec la création de 96 nouvelles places. Le bâtiment historique abritera également 269 places de stationnement, pour faciliter l’accès à ce nouvel espace de vie.
L'architecte Vincent Callebaut, connu pour ses projets audacieux qui mêlent innovation écologique et modernité, est à la tête de la conception des nouveaux logements. Cet apport architectural permettra de créer un lieu à la fois respectueux de son histoire et résolument tourné vers l’avenir.

 

Réappropriation des Thermes Nationaux par les habitants d’Aix-les-Bains

 

Outre la réhabilitation physique du site, ce projet a pour vocation de redonner vie à un lieu longtemps inaccessible. Franck Lombard, PDG de la SAS, insiste sur le fait que « la rénovation des anciens Thermes montre la capacité du groupe SAS à être à la hauteur des enjeux pour une ville comme Aix-les-Bains ». En effet, cette réhabilitation permet non seulement de préserver un patrimoine exceptionnel, mais aussi de redynamiser l’ensemble du centre-ville en créant un espace attractif pour les habitants.
Bérengère Bouvier ajoute : « Ce site sera rendu accessible et se métamorphosera en un lieu de rencontre ouvert au public et aux habitants d’Aix-les-Bains ». Cette ambition de créer un espace inclusif et vivant s’inscrit dans une démarche plus large de revitalisation urbaine, portée par Bouygues Immobilier et la SAS. La réouverture du site au public permettra aux Aixois de se réapproprier cet espace emblématique et de profiter d’un cadre de vie modernisé.
Ce projet de réhabilitation des Anciens Thermes Nationaux d’Aix-les-Bains illustre parfaitement l’engagement de Bouygues Immobilier dans la régénération de la ville sur elle-même. Il s’agit d’une opération emblématique, tant par la complexité de la transformation que par son impact sur le tissu urbain. 
La réhabilitation des Anciens Thermes d’Aix-les-Bains est une opération exemplaire à plus d’un titre : elle combine la conservation du patrimoine, l’innovation architecturale et la revitalisation du centre urbain, avec un fort impact sur le dynamisme économique local. Ce projet, qui devrait voir le jour d’ici quelques mois, est donc une véritable opportunité pour la ville et ses habitants, de créer un nouveau souffle à cet espace chargé d’histoire.

Par Céline Coletto

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