Marcq-en-Barœul : Attraction, un nouveau quartier mixte sur la friche Transpole

Marcq-en-Barœul se réinvente avec « Attraction », un quartier mixte éco-responsable, piéton et vert transformant la friche industrielle Transpole en un espace réunissant logements, bureaux et commerces, au cœur de la Métropole lilloise.

À Marcq-en-Barœul, une transformation majeure est en cours avec la création du nouveau quartier mixte baptisé « Attraction ». Ce projet ambitieux, situé sur l'ancienne friche industrielle Transpole, promet de redessiner le paysage urbain de cette partie de la métropole lilloise. Focus sur ce futur joyau immobilier qui allie modernité, écologie et qualité de vie.

Le projet Attraction, porté par les promoteurs Nhood et Sogeprom-Projectim, en collaboration avec l’agence d’architecture Coldefy, s'étend sur une surface de 2,2 hectares. Ce quartier, qui verra le jour au cœur de la Métropole lilloise, est conçu comme un espace vert et piéton, intégrant harmonieusement des logements neufs, des bureaux et des commerces.
L'architecture du quartier a été imaginée comme un amphithéâtre autour de places-jardin, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Cette conception vise à favoriser la qualité de vie des résidents tout en respectant des normes environnementales élevées. Le projet accorde une attention particulière à l’écologie et aux écomobilités, avec des services tels que des flottes de vélos électriques, l’autopartage de voitures et des locaux dédiés aux vélos.

 

150 appartements neufs à Marcq-en-Barœul

 

Le cœur du projet Attraction est sans aucun doute sa composante résidentielle. Ce futur programme neuf de Marcq-en-Barœul prévoit environ 150 logements neufs, dont 86 en accession libre et 61 logements sociaux. Les appartements, allant du T2 au T5, sont conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement dispose d’un extérieur privé, qu'il s'agisse d'une terrasse, d'un balcon ensoleillé ou même d'un jardin privatif.

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Les bâtiments résidentiels, de 4 à 5 étages, sont organisés pour proposer des vues dégagées sur le cœur d’îlot, favorisant une connexion avec la nature environnante. Pour les acquéreurs les plus exigeants, des appartements d'exception, semblables à des maisons sur le toit, sont également proposés, avec des prestations haut de gamme.
Outre les logements, le projet Attraction inclut 17 500 m² de bureaux et 1 200 m² de commerces et services, dont des restaurants. Deux bâtiments principaux constitueront le campus tertiaire de l’innovation. Le premier accueillera le siège régional de la Banque Populaire du Nord, qui déménagera de quelques dizaines de mètres seulement pour s'installer dans des locaux modernes et écologiques.
Le second bâtiment hébergera le siège de l’Association Familiale Mulliez, AFM, regroupement familial qui supervise et soutient un vaste réseau de marques biens connues, dont Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, ou encore Nhood, co-promoteur du projet. Un incubateur pour les start-ups liées à la galaxie Mulliez verra également le jour. Ce dernier permettra de soutenir et de développer des initiatives entrepreneuriales innovantes, contribuant ainsi au dynamisme économique de la région.

 

Une localisation stratégique pour ce projet immobilier mixte de la Métropole Européenne de Lille

 

Situé au Croisé-Laroche, le quartier Attraction bénéficie d’une localisation privilégiée avec un accès facilité grâce à deux arrêts de tramway et la proximité du Grand Boulevard. Cette position stratégique permet de relier rapidement le quartier aux principaux pôles de la métropole lilloise, facilitant ainsi les déplacements des résidents et des travailleurs.
Les concepteurs du projet ont aussi mis un point d’honneur à intégrer des éléments durables et respectueux de l’environnement. Le siège de l’AFM, par exemple, sera construit en ossature bois et répondra à des normes environnementales strictes, visant l’exemplarité en matière de construction durable. 
Barthélémy Guislain, président du conseil de surveillance de l’AFM, souligne l’importance de cette approche : « Nous essayons d'être exemplaires sur le bâtiment avec des normes environnementales parmi les meilleures. Nous voulons quelque chose d'ouvert et d'accueillant, tout en restant discrets. »
La livraison des premiers logements est prévue pour le premier trimestre 2027, marquant ainsi le début d’une nouvelle ère pour Marcq-en-Barœul. Ce projet promet de transformer une friche industrielle en un quartier vivant, dynamique et écologique, tout en répondant aux besoins de ses futurs habitants et usagers.
Avec des prix de départ fixés à 220 000 € pour un T2, le programme neuf Attraction de Marcq-en-Barœul présente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie moderne et respectueux de l'environnement. Ce quartier mixte, véritable symbole de renouveau urbain, s’annonce comme un pilier du développement de la métropole lilloise.

Par Céline Coletto